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开放式小区的利弊分析

前两天中央和国务院发的一个《意见》顿时引发了大家

的关注:小区的院墙要拆了!我们先看看原文

关于小区开放问题

这段文字是优化街区路网结构中的一个部分,旨在提升

道路通达性,解决城市道路拥堵问题。

但是,不得不说,关于小区的开放性问题由来已久。不

论是参照我国历史发展,还是参照城市发展程度较高的地区,

过于封闭的小区都是比较特例的现象。

不知何时起,封闭的小区已经成为了一个习惯。在封闭

的小区长大的我们肯定都能体会到这种好处:

小区相当宁静,一堵院墙隔开了马路车水马龙的喧嚣,

小区内锻炼、晒暖的老人怡然自得,不用担心被来来往往的

机动车撞倒;

固定且唯一的出入口,固定的物业班子,感觉舒适而安

全;

合围的小区内,陌生人被挡在外面,小区内的场所也成

为了一种较为私密的所在……

然而过于封闭的小区会带来许多问题:

对于整个城市来说。

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由于过去发展迅猛的几十年,城市的建筑基本处于无规

划状态,许多城市较为主干的道路被某些厂属生活区拦腰截

断,当时急于发展生产,并没有在意,日后疏浚交通的时候

不得不绕个弯子;

每个商业网点,或者公共设施都有其服务半径,然而对

于封闭小区内的商业网点来说,它的服务半径能吸引到的消

费人口往往不能维持其运行;

城市原本疏密有度的肌理被破坏,从而大街道加小巷的

有利的交通条件也被破坏;

改革开放后遭受了巨大冲击的思想观念也丧失了共识、

程序和意义的观念,靠着院墙把外来的危险挡在外面,却忽

视了封闭空间内滋生的危险。

对于封闭小区来说。

内部居民的出行也多有不便,上下班高峰期时候的拥堵

不用说,甚至连要去生活区后面买个馒头也要从正门出来绕

上一大圈;

大型小区内自建的便利店等公共设施,本可以辐射较大

范围,有时候却因为无法打到最低收入的门槛而在小区建成

几年后被迫撤走;

部分小区物业管理公司一家独大,规定的居民委员会难

以起到相应的作用,由此造成的纠纷不在少数……

其实,这种现象出现在中国并不是偶然的。

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从心理上来说。自古以来,我们对于仙境的追求,就渴

求一种较为隐秘的私密性。或许是饱受了战乱的苦痛,先世

避秦时乱的桃花源人来到了桃林隐匿的桃花源;或许是饱受

了战国的离乱,当时诞生的神话归墟,去渤海之东五万余里,

又有大壑相绝,也是典型的与世相隔;还有仙山昆仑,山势

嵯峨,又高又大,同样也不轻易与人世相通……我们离乱的

时候,最大的期望莫过于家人团聚。幻想的仙境,也是能够

安乐一方的较为封闭之处。

关于小区开放问题

从历史上来说。自秦以降,我国就开始实行里坊制度了,

一直绵延近千年,直到有宋一代。和想象中的不同,“里”

或后世的“坊”内,各家各户的门是朝院内开的,而不是向

着两侧的街道。坊一般

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