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简单的车库买卖合同(2024版)

合同编号：__________

简单的车库买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条车库基本信息

1.1该车库的权属证明编号为：__________。

1.2该车库位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.3该车库的规划用途为：__________。

1.4该车库的现状描述：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该车库。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该车库。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证该车库符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备交付条件。

3.2交付时，甲乙双方应共同对该车库进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该车库的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方购买该车库后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法使用该车库。

4.3甲乙双方应共同维护该车库的安全，不得擅自改变车库的结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付该车库的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付购买款项的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.车库权属证明文件

2.车库现状照片及视频资料

3.车库平面图

4.国家相关法律法规及物业管理规定

5.购买款项支付凭证

6.交付确认书

7.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付车库：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将车库交付给乙方。

2.乙方未按合同约定支付购买款项：指合同签订后，乙方未能在约定时间内支付购买车库的款项。

3.甲方未保证车库权属清晰，存在法律纠纷：指甲方在出售车库过程中，未能确保车库权属清晰，导致乙方购买后出现法律纠纷。

4.乙方未遵守国家法律法规及物业管理规定：指乙方在购买车库后，使用过程中违反国家法律法规及物业管理规定。

5.甲乙双方未共同维护车库安全，擅自改变车库结构和用途：指甲乙双方在车库使用过程中，未能共同维护车库的安全，擅自改变车库的结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。

2.权属证明：指证明车库所有权属关系的文件。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买车库的诚意金。

4.交付：指甲方将车库的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库实际交付与约定不符：

解决办法：甲乙双方应共同进行验收，如发现实际交付的车库与约定不符，乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的车库。

2.车库过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应按照国家法律法规及物业管理规定进行过户，如出现纠纷，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。

3.甲方未能按约定时间交付车库：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也有权解除合同，并要求没收已支付的定金。

4.乙方未能按约定时间支付购买款项：

解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方支付定金后，仍未能在约定时间内支付剩余款项，甲方有权拒绝交付车库。

五、所有应用场景：

1.个人出售自用车库给其他个人。

2.企业出售车库给其他企业。

3.个人出售车库给企业。

4.企业出售车库给个人。

5.车库开发商出售新建车库给购房者。