房屋抵押借款合同标准范本.docx

房屋抵押借款合同标准范本

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，为保证乙方的合法权益，并明确双方的权利义务，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：________________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月结算，每月的__日之前支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房屋作为本次借款的抵押物，房屋地址：________________，建筑面积：______平方米。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至借款全部清偿之日止。

三、抵押物所有人的声明与保证

1.甲方保证对抵押房屋拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押房屋未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

3.甲方保证抵押房屋未设定其他抵押权，不存在第一顺位优先受偿的债权。

四、借款人的声明与保证

1.甲方保证按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

2.甲方保证在借款期限内，不擅自处置抵押房屋，不影响乙方的抵押权。

五、抵押物保险与公证

1.甲方应为抵押房屋购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.本合同需进行公证，公证费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息，并对抵押房屋行使抵押权。

2.甲方违反本合同项下任何声明与保证，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息，并要求承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下解除或终止：（一）甲、乙双方协商一致解除合同；（二）甲方在约定的期限内还清全部借款本息；（三）甲方违反本合同约定，乙方根据本合同约定行使抵押权。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。