2024年美容院经营性房屋租赁标准合同.doc

2024年美容院经营性房屋租赁标准合同

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用范围及限制

5.1租赁房屋使用目的

5.2房屋使用人限制

5.3房屋禁止行为

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.房屋损坏及损失赔偿

8.1出租人赔偿责任

8.2承租人赔偿责任

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决法律适用

14.其他条款

14.1房屋交付日期

14.2房屋交付条件

14.3房屋交付确认书

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号）。

1.2房屋面积

租赁房屋的实际使用面积为____平方米。

1.3房屋结构

租赁房屋的结构为____（如：一层、两层、框架结构、砖混结构等），共有____间房间。

1.4房屋设施

租赁房屋内现有设施包括：____（详细列出所有设施，如：中央空调、暖气、电视、家具、热水器等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定的条件续租。

2.3租赁续约条款

租赁期满前__个月，承租人需向出租人提出续租申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的__日。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在__个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条使用范围及限制

5.1租赁房屋使用目的

承租人仅将租赁房屋用于____（用途，如：美容院经营、办公等）。

5.2房屋使用人限制

承租人不得将租赁房屋转租、转借或允许第三方使用。

5.3房屋禁止行为

承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险、污染等活动，不得损害房屋及附属设施。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如灯具更换、卫生清洁等。

因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

第八条房屋损坏及损失赔偿

8.1出租人赔偿责任

出租人应对租赁房屋及附属设施的安全性、功能性负责，如因出租人的原因导致房屋及设施损坏，出租人应承担相应的维修或赔偿责任。

8.2承租人赔偿责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同变更程序

合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更日期、变更内容等相关信息。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋，提前书面通知承租人；

（3）承租人严重违反本合同约定，出租人提前书面通知承租人；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

合同解除应由双方签署书面协议，并注明解除日期、解除原因等