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房屋买卖合同协议书怎么写

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的房屋达成买卖意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。

一、协议目的

甲、乙双方经过友好协商，同意就甲方所拥有的房屋进行买卖交易，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，制定本协议。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋权属证明：甲方需确保对房屋拥有合法、完整的所有权，并提供相关权属证明文件。

三、买卖条件

1.房屋价格：甲、乙双方经过协商，确定房屋总价为人民币______元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付房款余额人民币______元。

3.甲方应于乙方支付房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关权属变更登记手续。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方的责任与义务：

（1）确保房屋权属无争议、无抵押、无查封等情况；

（2）按照协议约定交付房屋及相关附属设施；

（3）协助乙方办理相关权属变更登记手续。

2.乙方的责任与义务：

（1）按照协议约定支付房款；

（2）接收房屋并进行验收；

（3)自行办理相关权属变更登记手续或委托第三方办理。

五、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定交付房屋或提供相关权属证明文件，需向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。

2.若乙方未能按照协议约定支付房款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。若因乙方原因导致协议无法履行，甲方可要求乙方支付违约金。具体金额由双方根据实际情况约定。

六、其他事项

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。若因执行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议解释权归甲方和乙方共同所有。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。