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施工电梯管理及维修保养制度

一、施工电梯使用与管理

(1)施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆

装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行

操作和维修。

(2)施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁

支架以及外用电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行

技术试验(包括坠落试验)，经试验合格签证后，方可投入运行。

(3)施工外用电梯在投入使用前，必须经过坠落试验，使用中每隔三个月应

做一次坠落试验，对防坠安全器进行调整，切实保证坠落制动距离不超过1.2m，

试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防附安全器进行复位。防

坠安全器的调整、检修或鉴定均应由生产厂家或指定的认可单位进行，防坠试验

时应由专业人员进行操作。

(4)电梯操作人员必须遵守安全操作规程，并持特种作业证上岗。

(5)作业前应重点作好例行保养并检查。作业前应重点检查：

a.启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好

无损。地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表

灵敏有效。

b.电梯标准节、吊笼(梯笼)整体等结构表面应无变形、锈蚀;标准节连接螺

栓无松动及缺少螺栓情况。

c.动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。

d.各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开(脱)焊现象，钢丝绳固定

和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。卸料台(通

道口)平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。

e.各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。

f.齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。

g.安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换(无标志

应有记录备案)。电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，

过紧会加快制动片磨损。

h.电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。吊笼四周围护的钢丝

网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。采用板挡风，会增加轿厢摇晃，对电

梯不利。

(6)控制器(开关)手柄应在零位。电源接通后，检查电压是否正常;机件无

漏电现象;电器仪表有效，指示准确;然后空车升降试运行，试验各限位装置、轿

厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠;测定传动机构制动器的效能。确认无

误、无损、无异常后再运行作业。

(7)作业中操作技术和安全注意事项：

a.合上地面电源单独的电源开关，关门，合上吊笼内的三相开关，然后揿按

欲去方向的按钮，电梯起动(操纵杆式应把操纵杆推向欲去的方向位置并保持在

这一位置上)。按钮式开关按“零”号位电梯停车(操纵杆式手一松自动停车)，

在顶部和底部电梯停靠站时不准有限位撞板来自动停车。

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b.对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。

c.电梯在每班首次运行时，必须从最低层上开，严禁自上而下。当吊笼升离

地面1～2m时，要停车试验制动器性能。如发生不正常，及时修复后方准使用。

d.轿厢内乘人、装物时，载荷要均匀分布，防止偏重;严禁超载运行乘人不载

物时，额定载重每吨不得超过12人;轿厢顶上不得载人或货物(安装除外)。

e.电梯应装有可靠的通讯装置，与指挥联系密切，根据信号操作。开车