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注册物业管理师考试《物业管理实务》模拟考试试题及答案

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一、单项选择题（请将正确答案的英文字母填入括号里。共30题，每题1分）

1.物业管理企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着物业区域内公共秩序的维护、市政设施

的配合管理、物业的装修管理等，这反映了物业公司具有（C）的特征。

A.独立的企业法人B.服务性企业C.公共管理性质D.公共服务性质

2.（A）的股东以其出资额为限，对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

A.物业管理有限责任公司

B.物业管理股份有限公司

C.股份合作型物业管理企业

D.股份合伙型物业管理企业

3.某物业管理企业申请二级资质，该企业管理了多层住宅和高层住宅两种类型物业，其中的多层住宅40

万㎡，高层住宅应该至少（A）万㎡。

A.30B.40C.50D.60

4.目前物业管理机构设置中普遍采用的一种组织形式是（B）

A.直线职能制B.直线制C.事业部D.矩阵制

5.物业项目招标，按物业项目的项目服务内容可分为（D）

A.整体项目招标、专项服务招标B.全权管理项目招标、顾问项目招标

C.专业招标、综合招标D.单项招标、整体招标

6.物业管理企业在确定参与招标活动后，应在（D）的基础上制订切实可行的物业管理方案。

A.分析投标物业项目基本情况、周边其他项目基本情况

B.分析投标项目基本情况、拟订物业管理成本

C.分析投标项目基本情况、确定物业管理服务内容

D.分析投标物业项目基本情况、确定物业管理模式

7.物业管理企业就物业的结构布局、功能方面提出改进建议的早期介入内容属于（B）阶段

A.可行性研究B.规划设计阶段C.建设阶段D.销售阶段

8.确定招标物业项目的管理服务模式，是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的

具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，下列不属于管理服务模式的

内容是（C）。

A.功能定位B.客户定位

C.运作程序与支持系统的定位设计

D.服务需求定位

9.前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，

1

前期物业服务合同将（C）

A.继续生效B.中止C.终止D.以上都不可以

10.实行清洁卫生日检工作应覆盖小区的（C）

A.室外公共区域B.楼内公共区域

C.室内外公共区域D.并涵盖小区周边的公共区域

11.物业管理企业的工程保修责任，主要是（D）

A.接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时给予维修

B.接受业主关于产权专有部分质量处理要求，及时转告建设单位

C.对物业共用区域及其设施设备及时维修处理

D.向建设单位申报对物业共用区域及其设施设备的质量保修，跟踪并督促完成

12.在物业的装饰装修活动中造成的损失，哪一项不是由装修人负责赔偿或罚款（A）

A.相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏

B.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施

C.装修人侵占了公共空间，对公共部位和设施造成的损害

D.损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果

13.以下哪一项工作不属于公共安全防范管理服务内容（C）

A.出入管理B.安防系统的使用、维护和管理

C.施工现场管理和配合政府开展社会管理D.装修管理

14.在发生紧急事件