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土地登记代理人之土地登记代理实务

考前冲刺练习题包含答案

单选题（共20题）

1.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料

不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请

人需要补正的全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

2.物权变动必须遵循（）原则。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

【答案】A

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。

A.制定各项工作规定和细则

B.购买仪器

C.收集资料

D.宣传培训

【答案】B

4.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。

A.县人民政府

B.县国土资源局

C.国土资源部门的上级单位

D.土地登记代理机构

【答案】B

5.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

6.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申

请更正原登记内容的土地登记称为（）。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

7.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当

（）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后

B.依法直接

C.通知土地权利人

D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请

【答案】A

8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土

地的应当至迟于届满前（）申请续期。

A.三个月

B.半年

C.一年

D.两年

【答案】C

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工

开发的可以收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

10.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。

A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书

B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书

C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书

D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书

【答案】A

11.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一

般文件

B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重

点

C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的

要件

【答案】A

12.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，

在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）

印章。

A.终止

B.变更

C.取消

D.注销

【答案】D

13.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。

A.补发证书日

B.申请补发证书日

C.土地登记簿登记日

D.申请日

【答案】C

14.对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

A.报人民政府审批

B.查看地籍资料的原始记载

C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷

D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力

【答案】D

15.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（