2022年-2023年房地产经纪人之业务操作练习题(一)及答案.pdf

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2022年-2023年房地产经纪人之业务操作练习题

(一)及答案

单选题（共40题）

1、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

2、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是()。

A.房地产信息的收集与整理

B.方案的设计与推广

C.购买方或承租方看房

D.房地产权属登记(备案)

【答案】C

3、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。

A.政府指导

B.当期交易

C.合理交易

D.市场定价

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【答案】B

4、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作

用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息

中（）的分析。

A.购买力与消费信用

B.目标物业与偏好

C.客户购买决策

D.客户需求程

【答案】C

5、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作

是（）。

A.对每个重点市场比较进行调整

B.对交易情况进行修正

C.对影响价格的各因素以及权重进行修正

D.制作市场比较结果表

【答案】C

6、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举

行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域

拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公

司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供

房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。

A.及时性

B.持续性

C.集中性

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D.时效性

【答案】C

7、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的

A.充血水肿期

B.红色肝样变期

C.灰色肝样变期

D.溶解消散期

【答案】B

8、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是

（）。

A.销售导示牌

B.户型手册

C.置业计划

D.价目表

【答案】C

9、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍

卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。

A.6个月

B.5个月

C.7个月

D.1年

【答案】A

2022年-2023年房