商品房购房正式合同范本.docx

商品房购房正式合同范本

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方出售的商品房位于_________________________（详细地址），房屋类型为_________（如：住宅、公寓、商铺等），建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。商品房的具体户型、结构、装修等详见附件图纸。

二、价格与付款方式

1.甲方同意以总价格人民币_________元（大写：_________元整）将商品房出售给乙方。该价格包含房屋本身的价格及房屋内部的装修费用等。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。

3.乙方在签订本合同后______日内通过银行转账或现金方式支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。

4.甲方在收到全款后，应向乙方提供正式的购房发票。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全款后的______个月内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关的物业证明及房屋质量保证书等。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付后______个月内负责办理商品房的产权登记手续。

2.产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.任何一方如因不可抗力因素不能履行本合同的，应及时通知对方，双方可通过友好协商解决。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

联系电话：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

联系电话：_____________________________

日期：_____________________________

附件：商品房图纸及相关文件