回迁房房屋买卖合同正规版本.docx

回迁房房屋买卖合同正规版本

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为回迁房的所有权人，现同意将其所有的回迁房出售给乙方，乙方同意购买该回迁房。为明确双方的权利义务，避免纠纷，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立此房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.随房附赠的设施设备及物品：[具体清单]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完成后[支付期限]内支付剩余房款。

第三条房屋权属及证件

1.甲方承诺为本合同项下的房屋合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

2.甲方应于合同签订后[证件提供期限]内将房屋所有权证书及其他相关证件交付给乙方。

第四条房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应于交付后[过户办理期限]内共同办理房屋过户手续。

第五条违约责任

1.甲乙双方中的任何一方未能全面履行本合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。

2.若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

第六条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均免于承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

第七条法律适用及争议解决

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

电话：[甲方电话]

日期：[甲方签约日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

电话：[乙方电话]

日期：[乙方签约日期]