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2024年简易房屋买卖合同简单版
甲方(卖方)与乙方(买方)就房产买卖事宜达成一致,特订立以下合同条款:
1、甲方同意将位于____区柳树街与工业街交汇处的龙潭馨城小区8号楼一单元301室及1单元2号车库(主房建筑面积134.7平方米,车库面积14平方米,已完成内部地板砖铺设和内墙装修)的房地产转让给乙方。
2、该房产由罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发。合同生效后,乙方需与改造指挥部重新签订商品房认购合同。甲方在购买此房时已支付首付款,并以该房为抵押在农村信用合作社贷款人民币十九万元,已偿还贷款十三个月。
3、购房款分为两部分:一是现金部分,乙方需支付甲方现金人民币____元;二是贷款部分,贷款人姓名暂不变更,剩余贷款由乙方继续偿还。
4、自合同签订之日起,剩余贷款由乙方按月在每月的三日前偿还,以避免对甲方的信用记录产生负面影响。如乙方行为导致甲方信用记录受损,乙方需赔偿甲方因此产生的一切损失。
5、本合同一式两份,双方签字后立即生效,不得反悔。
6、未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方签名:____________________身份证号:____电话:____
乙方签名:____________________身份证号:____电话:____
日期:____月____日
本协议经双方签字盖章后生效,具有法律约束力。
2024年简易房屋买卖合同简单版(二)
甲方与乙方,遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,基于平等、自愿、协商一致的原则,就乙方购买甲方房产事宜,订立本房屋买卖合同如下:
____第一条____甲方自愿将其名下位于____的房产转让给乙方。
____第二条____甲方承诺,该房产交易符合国家关于房地产交易的法律、法规及政策要求,且无任何其他债权、债务纠纷,不存在抵押、担保等权利限制。
____第三条____双方商定,该房产的交易总价为人民币____元(大写:____元整)。
____第四条____合同签订后,甲、乙双方应依据过户要求,共同向房屋交易管理部门提交所需的过户资料及证件,以完成房产过户手续。
____第五条____在办理房产产权转移及过户过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、工本费、过户费等,均由乙方承担,甲方不承担任何相关费用。
____第六条____房产产权正式过户至乙方名下之日,乙方需向甲方支付全额购房款人民币____元(大写:____元整)。同时,甲方需确保该房产无任何形式的担保、抵押,且不存在任何欠费情况,包括但不限于电话费、水电费、物业管理费、网络入网费等。
____第七条____本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。如因合同履行发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
____第八条____本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议经双方签字确认后,与本合同具有同等法律效力。
____第九条____为减少房产交易过程中的相关费用,甲乙双方同意另行签订一份购房款为____元的非真实交易价格的合同,但此行为不影响本合同的效力及双方真实交易意图的确认。
甲方(签名):_________
乙方(签名):_________
日期:____年____月____日
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