北京房屋租赁合同合同范本.docx

北京房屋租赁合同合同范本

甲方（出租人）：___________________

身份证：___________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：___________________

身份证：___________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，签订如下租赁合同：

第一条租赁房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市______区______街道______号。

（二）房屋类型：______房______厅______室______卫。

（三）房屋面积：______平方米。具体结构、附属设施等详见合同附件一《房屋状况及设备清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

（一）租金总额为人民币大写____________元整（￥______）。租金支付方式为______，每月租金人民币大写____________元整（￥______）。每月______号前乙方支付下月租金给甲方。

（二）押金为人民币大写____________元整（￥______），签订合同时一次性支付。合同结束后押金全额退还。

第四条房屋使用及管理规则

（一）乙方需遵守国家的法律法规和社会公德，不得利用房屋从事违法活动。乙方在使用过程中如需装修或改动房屋结构，须事先征得甲方同意。

（二）乙方需按时缴纳水、电、燃气、网络等费用，并妥善保管房屋钥匙等物品。合同结束后需归还甲方所有物品。

（三）租赁期间发生的房屋维护、修理等费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。详细规定见附件二《房屋修缮责任条款》。

（四）乙方不得擅自转租、转让本合同下的房屋使用权。如需转让或转租，须经甲方同意并重新签订协议。

第五条合同解除与终止条件

（一）租赁期内，任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

（二）如遇不可抗力因素导致房屋损坏或无法继续租赁，双方可协商解除合同。合同解除后双方应按照实际情况进行结算和交接。具体条款见附件三《合同解除与终止细则》。

第六条违约责任及赔偿标准