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农村造房土地合同2篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有一块位于______农村的土地，并有意将其部分土地转让给乙方用于建房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下土地转让协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于______农村的______地段。

2.土地面积：______平方米。

3.土地用途：用于建造住宅。

4.土地所有权：甲方保证对所转让土地拥有完全的使用权，有权进行处置。

二、转让事项

1.转让期限：永久转让。

2.转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。

3.付款方式：签订本合同时，乙方一次性支付转让费用给甲方。

4.甲方在收到款项后，即刻将该土地的相关文件及证件交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

三、土地权利与义务

1.甲方应保证该土地无任何纠纷，无债权、债务等法律负担。如有任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在支付完转让款项后，即拥有该土地的使用权，可以依法进行房屋建设等活动。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得改变土地的农业用途，不得在该土地上从事违法活动。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地相关文件及证件，或未能履行本协议约定的其他义务，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的一切损失。

2.若乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权将该土地另行处置。乙方已支付的款项作为违约金赔偿给甲方。

五、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出让农村造房土地给乙方一事，经友好协商，达成如下合同协议：

一、土地基本情况

本合同所涉土地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______平方米，四至界限为东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。土地用途为建造房屋。

二、土地转让期限

本合同所涉土地转让期限为永久。

三、土地转让费用及支付方式

1.双方约定，土地转让费用为人民币大写_______元整（￥_______元）。

2.乙方应在合同签订之日起___日内将土地转让费用一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到土地转让费用后，应出具合法有效的收据。

四、土地交付及办证

1.甲方在收到土地转让费用后___日内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方负责办理土地转让的合法手续，甲方应提供必要的协助。

3.乙方应在土地交付后___个月内办理完成土地使用权证等相关手续，并将相关证件交付给甲方。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方保证对所转让的土地享有完全合法的所有权，并保证无任何形式的纠纷。

2.乙方应按时支付土地转让费用，并履行办理相关手续的义务。

3.乙方在土地上建造的房屋应符合国家及地方的相关规划和法律法规要求。

4.甲方应协助乙方办理土地及房屋的产权登记手续。

5.甲乙双方应共同遵守法律法规，不得擅自改变土地的用途。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地或提供虚假资料，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的土地转让费用并承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付土地转让费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签