2024年版校园物业管理服务协议样本.doc

2024年版校园物业管理服务协议样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容

第三条：服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：服务费用

4.1服务费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条：服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量评估

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果处理

第十一条：合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条：其他约定

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

12.3丙方权益保障

第十三条：附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：费用明细表

13.3附件三：服务质量评估标准

第十四条：签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3丙方代表签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××大学

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××学校教职工住宅小区业主委员会

1.3丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条：物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围：包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等在内的所有校园建筑物及其附属设施。

2.2服务内容：物业公司负责校园建筑物的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化等工作，确保校园设施的正常运行和使用。

第三条：服务期限

3.1合同开始日期：2024年9月1日

3.2合同结束日期：2027年8月31日

第四条：服务费用

4.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用

4.3费用支付时间：每月5日前支付上月物业管理服务费用

第五条：服务质量标准

5.1服务质量要求：物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，保证服务质量，确保校园设施的正常运行和使用。

5.2服务质量评估：甲方、丙方应定期对物业公司的服务质量进行评估，对于不符合服务质量要求的情况，有权要求乙方整改。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同履行过程中，若因客观原因导致合同内容需要变更，经甲方、乙方、丙方协商一致，可进行合同变更。

6.2合同解除条件：合同履行过程中，若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。

7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。

7.3丙方违约责任：丙方未按约定履行协助义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如通过法律途径解决争议，各方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。

9.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力事件的后果处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方可协商适当延长合同履行期限或减轻责任。

第十一条：合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙丙三方协商一致并签署书面协议。

11.3合同终