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第一章项目概述

一、项目概况

（-）项目名称

过硼酸盐项目

（二）项目选址

XX产业集聚区

场址应靠近交通运输主干道具备便利的交通条件有利于原料和产

成品的运输同时通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积59062.85平方米（折合约88.55亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.93%,建筑容积率1.63,建设区域绿化覆盖率

7.74%,固定资产投资强度171.60万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积59062.85平方米建筑物基底占地面积47208.94平

方米总建筑面积96272.45平方米其中：规划建设主体工程73101.51

平方米项目规划绿化面积7450.54平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计188台（套）设备购置费7130.63万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量635468.46千瓦时折合78.10吨标准煤。

2、项目年总用水量25639.88立方米折合2.19吨标准煤。

3、“过硼酸盐项目投资建设项目”年用电量635468.46千瓦时年

总用水量25639.88立方米项目年综合总耗能量（当量值）80.29吨标准

煤/年。达产年综合节能量29.70吨标准煤/年,项目总节能率20.81%,能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合XX产业集聚区发展规划符合XX产业集聚区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施严格控制在国家规定的排放标准内项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20726.12万元其中：固定资产投资15195.18万元,

占项目总投资的73.31%；流动资金5530.94万元占项目总投资的26.69%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入39186.00万元总成本费用29721.39万元税

金及附加392.91万元利润总额9464.61万元利税总额11162.98万元,

税后净利润7098.46万元,达产年纳税总额4064.52万元;达产年投资利

润率45.67%,投资利税率53.86%,投资回报率34.25%,全部投资回收期

4.42年提供就业职位727个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作确保不误前方施

工。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间在工作上交

叉进行最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求符合XX产业集

聚区及XX产业集聚区过硼酸盐行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进XX产业集聚区过硼酸盐产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调

整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求拟建“过硼酸盐项目”本

期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展为社会提供就业

职位727个达产年纳税总额4064.52万元可以促进xx产业集聚区区域

经济的繁荣发展和社会稳定为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.67%,投资利税率53.86%,全部投资回

报率34.25%,全部投资回收期4.42年固定资产投资回收期4.42年（含

建设期）项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民间投资参与制造业重大项目