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投资决策阶段三种造价预算对比详解--第1页

投资估算

指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投

资数额进行的估计。

概念

适用阶项目建议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概念方案设

段计和报批方案设计）应编制投资估算

（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之

一，并对项目的规划、规模起参考作用。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研

究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

（3）方案选择的重要依据，是项目投资决策的重要依据，是确定项目投资水

平的依据。

（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单

位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资

计划的重要依据。

主要作

（6）项目投资估算对工程设计概算起控制作用。也就是可行性研究报告被批

用

准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目

投资的最高限额，一般不得随意突破。设计概算不得突破批准的投资估算

额，应控制在批准的投资估算额度以内。要求设计者在投资估算额范围内确

定设计方案，以便控制项目建设的各项标准。

（7）合理准确的投资估算是实现真正意义的“工程全面造价管理’,实现工

程造价事前管理、主动控制的前提条件。

建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调

节税（暂停征收）和流动资金的估算。

1、建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费用三部分。其中，工程费用包括建筑工程费、设备及工器具设

置费、安装工程费；预备费用包括基本预备费和价差预备费。在按形成资产

法估算建设投资时，工程费用形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成

固定资产、无形资产及其他资产；为简化计算，预备费一并计入固定资产。

2、建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包

主要内

括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。建设期利息单

容独估算以便对建设项目进行融资前和融资后的财务分析。

3、流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资

及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着建设投资而发生的长期占用

的流动资产投资，流动资金=流动资产-流动负债。其中，流动资产主要考虑

现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款和预收账款。因此，流

动资金的概念，实际上是财务中的营运资金。

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（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工

程费

（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费

基本步。

（3）估算价差预备费。

骤

（4）估算建设期利息。

（5）估算流动资金。

（6）汇总处总投资。

建设项目投资估算编制依据是指在编制投资估算时需要计量、价格确定、

工程计价有关参数、率值确定的基础资料。主要有以下几个方面：

（1）国家、行业和地方政府的有关规定；

（2）工