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物业配电柜维修保养标准

（合同、协议书范本）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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物业配电柜维修保养标准

物业配电柜维修保养标准配电柜设施维修保养的规范化和标准化,有助于确保作业的

正常进行,同时能延长配电柜设备的使用寿命,物业公司更加注重配电柜的维修保养规范

化标准化。

不仅能为物业公司创造隐形价值,同时也确保了业主工作的正常运行,和日常生活的

顺利。

物业公司必须严格学习配电柜维修保养的标准。

(一)高压组柜按照年度维保计划,对高压组柜内的真空负荷开关,隔离开关等机械操

作部位,在停电、验电、放电、悬挂临时接地线后进行检查有无磨损、卡死现象,销子、

螺丝是否脱落或缺少,操作机构的拉、合闸是否灵活,并进行注油润滑。

对各分接触头进行检查,查看有无因放电、拉弧而烧坏或有氧化层,发现后进行磨沙修

理或更换,引线接触部分应无过热现象。

检查各母线与绝缘子与柜板,有无放电打火现象,绝缘子有无裂痕。

导线、母线金具及支持绝缘子法兰应完好、不变形、无裂纹、锈蚀现象,金具连接处

销子应齐全、牢固。

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检查设备外壳(系指不带电的外壳)和支架的接地线是否牢固可靠,有无断裂(断股)及

腐蚀现象。

成套配电装置除本身具有的绝缘性能及工作性能外,还应具有五防功能完好;

即:防止带负荷分、合隔离开关;

防止误分、合断路器;

防止带电挂接地线(或合接地刀闸);

防止带地线合隔离开关;

防止误入带电间隔。

装有驱潮电热器应长期投入并定期检查,功能完好正常。

标识牌是否清晰或掉落,如是则补上新的标识牌。

配电柜进出、线口做好护口及防鼠措施,与柜体、支架等金具有接触的导线、电缆要

注意查看绝缘有无损伤。

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(二)低压组柜停电、验电、放电、悬挂临时接地线后进行检查各种断路器的机械部位

的磨损、润滑情况。

各类线圈的外部是否烧糊、变型,内部线圈是否变黑。

交流接触器、中间继电器等内部无异声、异味。

吸合线圈的绝缘和接头有无损伤或不牢的现象。

带负荷切合的低压刀闸,每半年应检查一次触头,并在刀闸口涂以导电膏。

频繁操作的交流接触器,每三个月至少检查一次触头和清扫灭弧栅。

空气断路器及交流接触器的动、静触头是否对准,三相是否同时闭合;

触头接触压力及断开后的距离符合厂家规定。

磨损厚度超过1mm时,应更换备件,被电弧烧伤严重者,应予磨平打光。

检查各处线头的接点是否松动,有无因跳火形成的烧伤,变形情况,各种转换开关接触

是否良好。

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插接触头有无氧化、过热、变色现象。

检查紧固电流、电压互感器的接线应无松动。

电容器维修保养

1、清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好;2、检查电容有无膨胀、漏油或异常

响声,如有则应更换;3