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医养结合项目运营方案及可行性研究报告

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第一章总论4

1.1项目名称4

1.2项目承建单位4

1.3可行性研究报告编制单位4

1.4可行性报告编制依据4

1.5研究范围4

1.6项目建设单位情况介绍4

1.7项目建设地址6

1.8项目建设主要内容6

1.9投资估算7

1.10财务分析7

1.11研究结论7

第二章项目背景及建设必要性8

2.1项目建设背景8

2.1.1政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注8

2.1.2养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱10

2.1.3**医疗的优势是对市场的有效补充12

2.2项目建设的必要性13

2.2.1可以有效缓解**市养老床位数的短缺难题13

2.2.2有利于**市养老机构服务水平的提高13

2.2.3本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求14

2.3投资项目市场分析14

2.3.1中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机14

2.3.2现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出15

第三章项目建设地址及建设条件16

3.1项目建设地址16

3.1.1选址原则及项目区域概况16

3.2项目建设条件16

第四章项目建设方案17

4.1总体规划17

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4.1.1指导思想17

4.1.2基本原则17

4.2建设内容19

4.3辅助配套工程建设原则20

第五章环境影响评价与劳动安全21

5.1工程施工影响及防治措施21

5.2项目建成后对周围环境的影响及防治措施22

第六章节能分析23

第七章项目管理及进度安排24

7.1项目的组织管理24

7.2项目实施过程中的人员管理24

7.3项目建设工期安排和施工进度24

7.4招标投标方式26

第八章投资估算27

8.1投资估算范围27

8.2项目投资估算27

第九章财务生存能力分析28

9.1基础数据28

9.2财务生存能力分析28

第十章风险因素分析及对策30

10.1风险因素概述30

10.2项目主要风险因素识别30

10.3防范和降低风险的措施31

第^一章结论32

11.1本项目的实施符合**市养老服务体系建设的目标32

11.2本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势32

11.3本项目的实施符合**市大力发展现代服务业的重点部署32

11.4本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用33

医