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公共设施管理制度15篇

在日常生活和工作中，很多地方都会使用到制度，制度是在一定历史条件下形成的法

令、礼俗等规范。想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，以下是小编为大家整理

的公共设施管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

公共设施管理制度篇1

1、目的

严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身安全。

2、指导思想

严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办

事效率。

3、公共设施维护与管理

3.1对共用设施设备进行日常管理和维修

养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝

安全事故的发生；

3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、维修、保养记

录；

3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作；

3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于小修范围的`，及时

组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报

告与建议，按有关规定办理；

3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行检测校准，使之符

合相关规范；

3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无堆

积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度

上墙；

3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、维修、保养、交接

班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放；

3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身安全的

部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种突发事件备有应急方案；

3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、

污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年至少1次，每季度检查1次，防止

外溢；

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3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，值守人员实行轮

班制；

3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童娱乐设施

、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。保证设施设备能正常使用，无安全

隐患；

3.12设立日常消耗物料、备件仓库，保证日常维修的及时性。仓库有完善的管理制度

，专人管理，物品分类、码放；

3.13载人电梯日夜24小时正常运行；

3.14消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；

3.15小区主要道路及停车场交通标志齐全；

3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。

4、公共秩序管理

4.1小区出入口24小时值勤；

4.2实行封闭式管理，出入口有专人24小时值守，对访客出入进行登记管理，阻止小商

小贩进入小区；危及人身安全处有明显标志；

4.3对园区和楼内进行巡视。园区巡视白天3次、夜间4次，楼内巡视每天两次，夜间需

两人同时巡视。巡视有计划、有巡视路线图、有巡视项目内容和要求、有记录；

4.4门岗及巡视服务人员形象端正、着装整齐干净、举止规范、语言礼貌，门岗服务设

施完好、标识醒目；有服务操作细则；

4.5监视控制中心设专人24小时值班，负责小区监控的值守，处理各类报警和异常信息

，监视控制中心各类制度上墙；

4.6有机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识，交通指示标识应规范、清晰，对进

出小区的车辆进行引导，车辆有序通行、停放；

4.7突发事件发生时及时报告政府有关部门并设专人保护现场，配合公安等部门进行处

理；

4.8对火灾、治安、公共卫生等突发事件制定应急预案，事发时及时报告业主委员会和

有关部门，并协助采取相应措施；

4.9对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共安全隐患及时公示，警示注意事项，共

同做