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中央空调前期交接内容

1.系统开始安装，片区经理对项目命名，规定项目管理关系。2.系统安

装期间，片区经理每周至少1次到现场检查施工情况，尤其应注意隐蔽部

位；片区经理/服务工程师（技师）应适时验收系统安装情况，填写《系

统验收检查表》，3日内上报保障中心，对返工和不合格项书面通知用

户或施工单位整改。3.系统调试前20天，前期工作责任人应常驻项目

现场。片区经理/服务工程师（技师）及时验收系统安装情况，填写《系

统验收检查表》，并在3日内上报保障中心，对仍不合格项目，书面通

知用户领导，要求限期整改。片区经理应按《远大EMC机房标准》开始

机房建设。4.调试前，运营区组建项目运营队伍，适时进驻项目现场。

服务工程师（技师）应确认空调系统具备调试条件、机房具备独立及合

格的计量系统、能源供应正常、互联网已开通。5.调试时，服务工程

师（技师）填写《制冷性能检测表》《机组复杂调试表》《控制参数、、表》

《调试成绩表》、；如属采暖调试，则只提供《调试成绩表》。所有表

格要求3日内上报片区办公室，其中《调试成绩表》报技术支持课审核

后，请用户项目负责人签字。6.调试后，片区经理/服务工程师（技师）

与用户、施工单位共同对系统进行最终验收，填写《系统验收表》，于3

日内报技术支持课审核，再请用户项目负责人签字。7.制冷或采暖调试

验收合格15日内，片区经理办理空调系统交接手续。系统存在严重问题、

资料严重不合格，则拒绝接管。8.办理交接时，依据设备及工具情况填

写《设备管理交接单》（含设备清单）；依据工程技术资料及图纸情况，

填写《资料交接单》。9.编制空调系统管理交接书，包括：封页、目录、

《调试成绩表》《系统验收表》、（最后验收）《空调范围确认单》《空

调使用时间确认单》《设备管理交接单》、、、（含设备清单）、《资

料交接单》等。运营部存原件，运营区存复印件。10.正式运营前30天，

片区经理应上报备件工具计划、人员排班计划（初稿）、11.正式运营

前15天，片区经理确认备件、工具、人员到位，最后完成标准机房建设，

包括机房铭牌悬挂、展板上墙、管道箭头标识及节能标识粘贴、办公用具

配置、地面及墙面油漆等工作。拍摄项目照片两组，一组内景，包括机房、

各建筑功能分区，不少于5张；一组外景，指各建筑物（建筑功能分区）

的全景照片，不少于3张。项目照片（电子版）应于正式运营3日内上

交运营区、技术支持课。12.正式运营15天内，服务工程师（技师）应

对机组作运行工况调试，填写《制冷性能检查表》《机组复杂调试表》《控

制参数表》《变工况试验表》、、、，并完善服务档案，以上材料应

于3日内上报运营区、技术支持课。下列情况不需作运行工况调试：额定

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工况调试的溶液指标已达到运行工况调试目标、工艺用户、区域空调及高

级酒店等。

中央空调系统运行方案

中央空调维修保养的方案提要：①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或

焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严

重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

一、中央空调维护保养的必要性:

空调设备及其系统是价值较为昂贵的资