简单的场地租赁合同2024年.docxVIP

简单的场地租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、场地描述

1.1甲方出租场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方场地用于____________________（用途），在使用过程中应遵守相关法律法规及甲方的管理制度。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1甲方每年向乙方收取租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每半年到期前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、使用及管理

4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，并负责场地的日常维护和管理。

4.2乙方不得将场地转租、转让给第三方，如乙方需邀请合作伙伴使用场地，应事先征得甲方的同意。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用场地从事违法活动。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险单，证明乙方已为租赁场地购买了足够的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

5.2保险费用由乙方承担。

六、维修及保养

6.1甲方负责场地的基本设施建设及大型维修，确保场地设施的正常运行。

6.2乙方负责日常的维护和保养，确保场地设施的安全和使用。

七、提前终止合同

7.1在租赁期内，如甲方提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2在租赁期内，如乙方提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的____%。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.场地使用权证明复印件

4.保险单复印件

5.租赁场地平面图

6.租赁场地设施清单

7.乙方经营范围证明文件

8.甲方同意乙方转租证明文件（如有）

9.乙方租赁申请报告

10.其他与租赁场地相关的审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地或场地不符合约定

未按约定时间支付租金

未履行合同约定的维修及保养义务

提前终止合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用场地或未遵守甲方管理制度

转租、转让场地给第三方未征得甲方同意

提前终止合同未支付违约金

3.违约行为认定：

违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务

违约责任的认定需依据合同条款及相关法律法规

违约金的具体数额由甲乙双方协商确定

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将其场地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地用于特定用途，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指乙方为租赁场地购买的，保障场地及设施安全的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供场地或场地不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供符合约定的场地，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付租金，并要求乙方支付相应的滞纳金。

3.问题：乙方转租、转让场地给第三方未征得甲方同意。

解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁场地设施出现故障或损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修及更换。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应协商解