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简单的房屋买卖合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按约定的期限支付剩余房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

4.2甲方保证该房产符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，不存在任何限制转让的条件。

4.3甲方保证该房产的实际情况与甲方提供的房产资料相符，没有隐瞒或虚假陈述。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证本合同项下的购房款来源合法，具备购买该房产的能力。

5.2乙方保证按照本合同约定的期限和方式支付房款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房屋资料（包括结构、面积、规划用途等）

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.买卖双方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房产，或房产实际情况与提供的资料不符，视为甲方违约。

2.甲方违反合同约定，未能办理房产过户手续，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定的期限和方式支付房款，视为乙方违约。

4.乙方违反合同约定，未能履行合同的其他义务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产，包括房屋和土地。

2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的保证。

3.房款：指乙方支付给甲方的购买房产的总额。

4.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.甲方未能办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的房款。

3.乙方未能按约定期限支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

4.房产实际情况与提供的资料不符：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方更换符合合同约定的房产，或要求解除合同，退还已支付的房款。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于_______的房产，乙方购买该房产的场景。适用于甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，进行房屋买卖交易的场景。