简单商铺租赁合同(2024版).docxVIP

最简单商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：__________（商铺的现状描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要赔偿的事项后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

6.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同签订地的地理位置说明

4.甲方银行账户信息

5.乙方经营许可证复印件

6.乙方身份证复印件

7.商铺钥匙交接记录

8.商铺设施设备清单

9.物业管理规定

10.商铺周边环境示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途

2.甲方未按约定提供水、电、燃气等基础设施

3.甲方干涉乙方正常经营活动

4.甲方无故提高租金

5.乙方未按约定用途使用商铺

6.乙方未合理使用商铺内的设施，造成损坏

7.乙方进行违法经营活动

8.乙方未按约定时间支付租金

9.双方未协商一致而变更或解除合同

10.甲方提前解除合同未支付违约金

11.乙方提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺的所有人，享有出租权利的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和服务的活动。

8.违法经营活动：指违反国家法律法规的经营行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：联系物业管理进行维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。

3.商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议。

4.甲方干涉乙方经营活动：双方协商解决，必要时依法维权。

5.合同变更或解除纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。

6.争议解决：协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方为自然人之间

2.商铺租赁双方为法人之间

3.商铺租赁用于商业经营

4.商铺租赁用