房地产咨询公司-五大行评析.pdf

房地产咨询公司-五大行评析--第1页

必威体育精装版房地产名词解释大全

房地产咨询公司-五大行评析

五大行-仲量联行，戴德梁行，俗称五大行，我年有幸进入戴德梁行工作三年，应该算是老

员工了，在此和大家分享一些经验

1.组织架构：五大行都以物业分部门，有研究，估价，写字楼，商业，投资，住宅以及工业

和物业管理，其中根据目前市场投资部和估价部最为热门且门槛高，其次是商业。工业与写

字楼，最差就是住宅和研究，因此各位学弟学妹在选择部门是须谨慎，不要看着名声不错就

争先恐后，选对部门是关键。

2.职能：五大行工作中以agent工作待遇最高，但对英文要求极高，另外需要本人性格比较

外向，能够承受压力，做研究的在公司里面相对就重要性差些，但不管如何进入五大行中一

定要有自己的工作目标，多多关注市场信息。

3.招聘方式：五大行一般不招应届毕业生，就算招也是在实习生中间去找，如果各位同学有

想法，应尽早去做intern，通过实习进入也能避免不适应

4.五大行排名：个人认为应该是JLL,CBRE,SAVILLS,DTZ,COLLIERS

最后五大行缺乏归属感，基本上做不大5年以上就会被挖走，做跳板最好，不适宜长期发展

五大国际地产顾问行排行榜

1.世邦魏理仕

2004年全球收入：24亿美元

全球员工数：逾17000名员工

全球管理物业面积：近9800万平方米

2.高力国际

2004年全球收入：12亿美元

全球员工数：逾9100名员工

3.仲量联行

2004年全球收入：11.67亿美元

全球员工数：19300名员工

全球管理物业面积：8300万平方米

4.第一太平戴维斯

2004年全球收入：3.28亿英镑

全球管理物业面积：8361万平方米

5.戴德梁行

全球财年收入：1.94亿英镑

全球员工数：逾9000名员工

全球管理物业面积：3000多万平方米

一直想写一篇介绍这个行业的文章，但因为工作太忙的缘故，只好一拖再拖。趁着毕业一周

年之际，了却这桩心事。

首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：

1.JLL仲量联行

1

页脚内容

房地产咨询公司-五大行评析--第1页

房地产咨询公司-五大行评析--第2页

必威体育精装版房地产名词解释大全

2.CBRE世邦魏理士

3.DTZ戴德梁行

4.Savills第一太平戴维斯

5.Colliers高力国际

其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。因此

全球范围来看则是：

1.CBRE世邦魏理士

2.CushmanWakefield高纬环球

3.Colliers高力国际

4.JLL仲量联行

5.Savills第一太平戴维斯

公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。

1。写字楼

写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了

很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快

最优的方式把写字楼租赁出去。在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租

金定位，以及时间表设置等专业帮