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安庆物流园区规划方案

一、背景

近年来，安庆市物流业发展迅速，物流市场需求持续增长，已成为支

撑地方经济发展的重要产业。为了进一步提升安庆市物流产业的发展水平

和核心竞争力，必须加大物流基础设施的投入和建设力度。因此，规划建

设一个现代化、智能化、绿色低碳的物流园区，成为推动物流业向高质量

发展的重要举措。

二、总体规划

（一）整体定位

根据安庆市物流发展现状和预测，将规划建设一个集货运、仓储、配

送、信息服务于一体的综合性物流园区。园区将以物流功能为核心，融合

智慧物流技术和绿色低碳原则，打造成集高效、便捷、环保于一体的现代

化物流集散中心。

（二）空间布局

物流园区占地面积为5000亩，包括五个主要功能区域：物流综合服

务区、仓储区、配送区、信息服务区和公共设施区。

1.物流综合服务区：占地1000亩，设置货运集散中心、物流交易中

心、物流金融服务中心等，提供集装箱码头、货物运输和转运、货物清关

等服务设施。

2.仓储区：占地1500亩，设置标准仓库、冷链仓库和危险品仓库等，

提供不同类型的货物存储和管理服务。

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3.配送区：占地1000亩，设置配送中心、快递物流中心和城市配送

基地等，提供快速高效的配送服务。

4.信息服务区：占地300亩，设置物流信息交流平台、物流信息技术

研发中心等，提供物流信息化服务和技术支持。

5.公共设施区：占地200亩，设置停车场、餐饮和休息区、医疗卫生

设施等，提供基本生活和服务设施。

三、规划原则

（一）绿色低碳

物流园区建设将以节能减排、循环利用和资源最优化为原则，选择环

保材料和绿色建筑技术，建设节能环保的物流设施。

（二）智能化

物流园区将采用信息技术，推进智能物流系统的建设，包括货物追踪

与监控、自动化仓储和配送等，提高物流效率和服务质量。

（三）产业集聚

物流园区将吸引物流企业和相关产业集聚，形成完善的产业链和价值

链，提升整体物流配套服务的能力和品质。

（四）功能互补

物流园区将与周边城市物流网络相互连接和衔接，与现有物流设施和

仓储区域进行有效对接和资源共享，形成完备的物流运输系统。

四、建设步骤

（一）规划设计

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根据物流园区功能需求和布局要求，委托专业规划设计机构进行规划

设计，并根据社会公众和相关利益相关方的意见进行修订。

（二）基础设施建设

根据规划设计，依次进行各类基础设施建设，包括交通道路、给排水

系统、电力供应等，确保物流园区基础设施的顺利运行。

（三）物流设施建设

根据规划需求，逐步建设物流综合服务区、仓储区、配送区、信息服

务区等各个功能区域的设施。建设过程中，充分考虑节能环保和智能化建

设，确保设施符合规划要求和标准。

（四）配套设施建设

同时，建设公共设施区域的相关设施，包括停车场、餐饮和休息区、

医疗卫生设施等，为园区内的工作人员和来访人员提供基本的生活服务。

五、投资和盈利模式

（一）投资

物流园区建设将由政府引导，吸引社会投资和金融机构参与，建立合

作伙伴关系。政府将重点投入基础设施建设资金，并为投资者提供相关优

惠政策和服务。

（二）盈利模式

物流园区将通过收取租金和服务费、招商引资等方式盈利，同时推动

物流企业的发展和创新，助力园区实现可持续发展。

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