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新能源汽车充电桩项目

规划设计方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该新能源汽车充电桩项目计划总投资14734.50万元，其中：固定资产投资13099.32万元，占项目总投资的88.90%；流动资金1635.18万元，占项目总投资的11.10%。

达产年营业收入14822.00万元，总成本费用11476.12万元，税金及附加234.38万元，利润总额3345.88万元，利税总额4041.76万元，税后净利润2509.41万元，达产年纳税总额1532.35万元；达产年投资利润率22.71%，投资利税率27.43%，投资回报率17.03%，全部投资回收期7.37年，提供就业职位280个。

作为新能源汽车可持续发展的关键因素之一，充电设施建设和完善备受关注。中国电动汽车充电基础设施促进联盟发布的截至2019年4月的数据显示，中国充电基础设施仍保持高速发展态势。目前全国充电基础设施数量达到95.3万台，是全球规模最大的充电设施市场。从竞争格局来看，北上广保有量位居前列，特来电运营设施数量最多。虽然我国充电基础设施规模居世界首位，但充电设施的建设和管理运营仍存在不少问题。目前，各运营商充电设施利用率普遍低于15%，我国充电设施产业面临充电需求难以满足和设施利用率低的双重压力。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

新能源汽车充电桩项目

（二）项目选址

某经济新区

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积44749.03平方米（折合约67.09亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.79%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.66%，固定资产投资强度195.25万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44749.03平方米，建筑物基底占地面积26755.45平方米，总建筑面积47433.97平方米，其中：规划建设主体工程29932.61平方米，项目规划绿化面积3160.83平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3525.53万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量905196.75千瓦时，折合111.25吨标准煤。

2、项目年总用水量12115.08立方米，折合1.03吨标准煤。

3、“新能源汽车充电桩项目投资建设项目”，年用电量905196.75千瓦时，年总用水量12115.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.28吨标准煤/年。达产年综合节能量37.43吨标准煤/年，项目总节能率29.83%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14734.50万元，其中：固定资产投资13099.32万元，占项目总投资的88.90%；流动资金1635.18万元，占项目总投资的11.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14822.00万元，总成本费用11476.12万元，税金及附加234.38万元，利润总额3345.88万元，利税总额4041.76万元，税后净利润2509.41万元，达产年纳税总额1532.35万元；达产年投资利润率22.71%，投资利税率27.43%，投资回报率17.03%，全部投资回收期7.37年，提供就业职位280个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济新区及某经济新区新能源汽车充电桩行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区新能源