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民房建造合同
甲方(业主):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(建筑承包商):____________________
营业执照号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方需要建造民房,乙方具备相应的建筑资质和经验,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下合同条款,以资共同遵守:
一、工程概况
1.工程地点:____________________。
2.工程内容:建造民房,包括地基、主体结构、屋面、外墙、内装修等。
3.工程规模:建筑面积______平方米,层数______层。
4.工程期限:自合同签订之日起______天内完工。
二、工程价款及支付方式
1.工程总价:人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:
(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款。
(2)工程完成______%时,甲方支付乙方工程总价的______%。
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方剩余的工程款项。
三、工程质量及验收标准
1.乙方应按照国家和地方现行规范及设计要求进行施工,确保工程质量。
2.验收标准:按照《建筑工程施工质量验收规范》及相关标准执行。
3.甲方在工程竣工验收时,有权委托专业机构对工程质量进行检测。如质量不符合要求,乙方应无条件返工并承担相应损失。
四、施工安全与文明施工
1.乙方应严格遵守施工安全法规,确保施工现场安全。
2.乙方应做好施工现场的文明施工管理,确保施工现场整洁有序。
3.如因乙方原因造成安全事故,乙方应承担全部责任。
五、工程变更及违约责任
1.双方如需对合同内容进行变更,应协商一致并签订书面补充协议。
2.甲方未按合同约定支付工程款,每逾期一天,应支付乙方逾期付款违约金______元。
3.乙方未按合同约定完成工程,每逾期一天,应支付甲方违约金______元。如逾期超过______天,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
4.因一方原因导致合同无法继续履行,违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________
日期:____________________
乙方(签字):____________________
日期:____________________
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