物业管理承包合同范本3篇.docx

物业管理承包合同范本3篇

篇1

甲方（发包方）：__________物业管理有限公司

乙方（承包方）：__________物业管理有限公司项目部

根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下物业管理承包合同：

一、承包范围

1.乙方负责甲方指定的物业管理区域的日常管理工作。

2.物业管理区域包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和指导。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务。

3.甲方有义务按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。

4.甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方协助开展物业管理服务工作。

3.乙方有义务按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务。

4.乙方应定期对物业管理区域进行检查，及时发现并处理存在的问题。

5.乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理区域内的公共设施的维护和保养工作。

6.乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，不断改进和提高服务水平。

五、物业管理服务标准

1.清洁卫生：保持物业管理区域内的公共场所、公共设施清洁、卫生，定期清理垃圾，确保无积尘、无污渍。

2.绿化管理：负责物业管理区域内的绿化植物的养护和管理，确保绿化植物生机盎然。

3.安全保障：加强物业管理区域内的安全防范工作，制定完善的安全管理制度，确保人身财产安全。

4.设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

5.客户服务：提供高效的客户服务，及时回应业主的投诉和建议，积极解决问题。

六、费用与支付

1.甲方应按照合同约定的标准和时间支付乙方物业管理费用。

2.乙方应提供合法的税务发票，甲方以转账方式支付物业管理费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（发包方）：__________物业管理有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

篇2

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、合同背景

鉴于甲方对物业管理的需求及乙方的专业能力，甲方决定将物业管理服务承包给乙方，乙方同意接受此项业务承包。

二、承包范围

乙方承包的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：物业日常维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。具体服务内容以双方另行签订的服务清单为准。

三、承包期限

本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方提供服务的费用计算方式以双方另行签订的服务费用明细表为准。

2.甲方应按照约定时间及方式支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。

2.乙方应确保服务质量，达到双方约定的服务标准。如未达到标准，乙方应承担相应的违约责任。

六、权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。

2.乙方有权按照约定收取服务费用。

3.甲乙双方应共同协作，保障物业管理工作的顺利进行。

4.乙方应对甲方的物业信息保守秘密，未经甲方同意，不得泄露。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.