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2022年物业管理基础知识题库及答案

★★题库在手，逢考无忧★★

二、单项选择题：

1、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（D）

A、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格证书2、物业管理的权利基础来源于（B）

A、委托管理B、建筑物区分所有权

C、政府的分配D、居民委员会的授权

3、物业服务企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（A）关系。

A、权利与义务B、服务与被服务

C、管理与被管理D、委托与被委托

4、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（A）所有。

A、全体业主B、物业服务企业C、开发建设单位

D、居民委员会E、公安派出所

5、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（C）

A、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织。

6、业主逾期不交纳物业服务费用的，（B

）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

A、业主大会B、业主委员会C、居民委员会D、物业服务企业

7、（D）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。

A、所有物业B、住宅物业

C、住宅规模较小的D、前期管理的住宅物业

8、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（A）地位。

A、主导B、次要C、服从D、协助

9、业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是：（A）A、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系

C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系

10、弃权或投反对票的业主（C）业主大会做出的各项决议。

A、可以不服从也不执行B、可以服从但不执行C、应当服从并执行D、可以选择性服从和执行11、我国现代物业管理最早兴起于（D）

A、北京B、上海C、大连D深圳

12、（B）不是物业的特点。

A、覆盖面广B、管理对象复杂C、业主处于主导地位D、与社

区管理相结合

13、按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于（C）

A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、第四产业

14、物业服务企业的根本任务和基本属性是（D）

A、维修B、管理C、经营D、服务

15、《物业管理条例》第四条规定，国家鼓励物业管理采用新

技术、（C）依靠科技进步提高管理和服务水平。

A、新知识B、新创造C、新方法D、新成果

16、一级资质物业服务企业注册资本应为人民币（C

）万元以上。

A．50B

C．500D

17、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（A

），向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主

管部门申请资质。

A．30B.45

C.60D.90

18、物业服务合同由（C

）与业主大会选聘的物业服务企业签订。

A.各业主分别B.业主大会

C.业主委员会代表业主D.物业建设单位

19、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（B）之日止的物业管理活动。

A.首次业主大会会议召开B.业主大会成立C.50%业主入住D.物业服务合同生效20、物业服务合同终止时，物业服务企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

A.建设单位B.业主委员会

C.政府主管部门D.居民委员会

21、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（A）应当负责修复和赔偿。

A.装修人B.装修企业

C.装修施工人员D.物业服务企业

22、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（A）。

A.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B.物业服务企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C.

物业管理区域内发生刑事案件时，物业服务企业不承担任何责

任

D.物业服务企业可对嫌疑人进行留置讯问

23、下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（B）。

A、物业服务企业可视