售房合同书标准版.docx

售房合同书标准版

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是位于某地的合法房屋所有者，拥有该房屋的合法销售权利。乙方有意愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址__________________。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。乙方在购房前应核实相关证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋交易总价为人民币________元（大写：_____________________）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元。

（2）首付款：在双方办理房屋过户手续后____日内支付首付款人民币______元。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方完成首付款支付及银行贷款审批后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，并与乙方进行书面确认。

四、产权过户及税费

1.双方应在合同签订后____日内办理房屋产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。

3.若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付房价款____%作为违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应法律责任。

六、其他事项

1.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无使用限制，无违法建设等情况。若因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。