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写字楼物业管理合同的范本2篇

篇1

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方需要对其所有的写字楼进行物业管理服务，而乙方具备相应的物业管理能力和经验，双方经友好协商，达成以下物业管理合同：

一、合同双方

甲方：（业主全称），地址为____________（详细地址），以下简称“甲方”。

乙方：（物业管理公司名称），注册地址为____________（详细地址），以下简称“乙方”。

二、物业基本情况

本物业为写字楼，位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

三、物业管理服务内容

1.公共设施管理：负责维护和管理写字楼的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、公共照明、楼道等。

2.安全保卫管理：负责写字楼的安保工作，包括进出人员的管理、监控系统的维护、安全巡查等。

3.环境卫生管理：负责写字楼的公共卫生清洁和垃圾分类处理，确保环境整洁。

4.停车场管理：负责写字楼的停车场管理和车辆进出秩序维护。

5.绿化管理：负责公共区域的绿化植物养护和管理。

6.客户服务：提供前台接待、咨询、报修、投诉处理等客户服务。

7.其他：其他物业管理相关的服务工作。

四、物业管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用为每月______元（大写：______元整）。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付物业管理费用。

3.如甲方逾期支付物业管理费用，应支付滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。

2.甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常管理工作。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力改进服务质量。

4.乙方应对甲方的投诉及时响应并处理。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、其他条款

1.合同期内，若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主）：________________（签字）

乙方（物业管理公司）：__________（盖章）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方需要对其所有的写字楼进行物业管理服务，而乙方具备专业的物业管理能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，就写字楼物业管理事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同的目的是为了明确甲、乙双方在物业管理方面的权利与义务，规范双方在写字楼物业管理过程中的行为，保障写字楼的正常运行和业主的合法权益。

二、物业基本情况

本合同所涉及的写字楼位于_________________，建筑面积为_______平方米，具体范围包括写字楼的公共区域、设备设施及业主自有物业。

三、物业服务内容

1.公共服务：提供写字楼的安保、保洁、绿化等公共服务。

2.设备设施管理：对写字楼的电梯、空调、供配电、给排水、消防等设备进行运行、维护、保养及检修。

3.租赁管理：协助业主进行房屋租赁工作，包括招租、签约、租金收取等。

4.停车场管理：提供停车场经营管理服务，保障车辆有序停放。

5.其他服务：根据业主需求，提供其他与物业管理相关的服务。

四、物业服务质量

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供专业化的物业服务，确保物业的正常运行和使用。具体服务质量标准按照乙方制定的物业服务标准执行。

五、物业服务费及支付方式

1.物业服务费标准：根据本物业的具体情况和乙方的服务内容，经双方协商，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费。

2.支付时间：甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费。

3.支付方式：通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义