山西房屋拆迁产权调换协议书.docx

山西房屋拆迁产权调换协议书

甲方（拆迁人）：____________________

地址：____________________________________

乙方（被拆迁人）：____________________

住址：____________________________________

联系方式：____________________________________

鉴于甲方需进行城市建设和改造，在乙方拥有产权的房屋所在地进行房屋拆迁，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋情况

1.乙方位于山西省______市______区/县______路（街）______号的房屋，建筑面积为______平方米，产权归属于乙方所有。

2.拆迁房屋的具体范围和面积已得到双方的确认。甲方并已对房屋的现状进行了核查和评估。乙方对所提供的房屋产权证明材料真实性负责。

第二条产权调换方式和补偿方式的选择权选择说明条款（请根据实际情况选择）

双方同意选择以下第______种方式进行产权调换：货币补偿或房屋产权调换。如果选择货币补偿方式，甲方应支付乙方相应的补偿金额；如果选择房屋产权调换方式，甲方应按照等值或者相应补偿标准向乙方提供调换房屋，具体细节将在协议第三条详细阐述。具体补偿标准双方根据市场价格进行评估并协商确定，共同确认所商定的补偿标准是合理的、公正的，同时充分考虑到了被拆迁房屋的地理位置、用途、面积等因素。双方同意遵守本协议中的各项条款和规定。甲方已向乙方充分解释本协议内容并明确其权利与义务，确保乙方的权益得到充分保障。

注意用词规范性和术语准确性以确保合同的严谨性。对于产权调换方式的选择应明确具体选择哪一种方式，并解释选择的原因和依据。同时，明确货币补偿的具体金额和支付方式等细节问题。此外，应强调甲乙双方的责任和义务，包括产权证明的提供、拆迁款项的支付期限等事项，并对双方签订协议的合法性、合理性做出承诺和声明。注意本协议在整体上应当做到格式规范、内容完整、表述清晰、逻辑严密等要求。

第三条产权调换的具体内容和标准（如果选择产权调换方式）

1.甲方提供的调换房屋位于______省______市______区/县______路（街）______号，建筑面积为______平方米。房屋的布局、装修等具体情况双方已确认并达成共识。

2.产权调换涉及的补偿金额、差价支付方式和时间等详见附件内容，其中包括但不限于对乙方原有房屋装修的补偿等费用。甲方应确保提供的调换房屋权属清晰且无其他权利限制。若因甲方原因造成乙方无法顺利取得调换房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。双方应共同遵守相关法律法规的规定，办理产权登记手续时所需缴纳的税费按照国家规定执行。在办理产权调换过程中，甲乙双方应积极配合，确保流程的顺利进行。若因乙方原因导致无法及时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。