正规商铺出租合同范文2篇.docx

正规商铺出租合同范文2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，甲乙双方友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积______平方米。商铺的平面布局、功能用途等应符合当地城市规划和商业经营的需要。甲方保证其对该商铺拥有合法出租权利，并保证其已征得产权人同意。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如乙方继续经营，应重新签订合同。若租赁期满前乙方有意续租，则应在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采取______方式支付。租金支付周期为______，首期租金应在双方签订合同后______日内支付。乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条商铺使用及管理

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方书面同意。乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责维护和修缮。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期内发生的房屋修缮、维护费用由乙方承担。甲方应保证商铺的合法性和安全性，并负责处理与产权人之间的纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

第五条押金及保证金

乙方在签订本合同时向甲方交纳押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应费用并退还余额。合同有效期内因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。若乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。保证金用于确保乙方履行本合同义务，如损坏修复费用等。具体金额和用途在合同中约定。

第六条双方权利义务

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商铺出租给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_______市_______区（县）_______路_______号，具体面积为_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______________________元整）。

3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在每期开始前的______（具体天数）内支付。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方使用不当或过失导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状并返还给甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保出租的商铺具备约定的使用条件。

（3）甲方应确保商铺及其设施的安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用商铺及其设施，并承担日常维护和保养义务。

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商铺。