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建筑工程—装饰装修工程质量通病及其防

治措施

(一)内、外墙抹灰空鼓、起壳、开裂

主要原因是外墙抹灰与墙体粘接不牢造成,在施工中要注

意以下几点:

1、对墙体表面进行清扫,扫去浮层,同时要提前三天湿水,

确保墙体的湿水深度。以免产生因墙体干燥造成砂浆中的水分

丧失,致使砂浆与基层的粘结力差,产生空鼓;

2、控制砂浆配合比,确保砂浆的工作性能,提高砂浆的保水

性和易性以利施工;

3、严格按要求分层施工,分层厚度不能过大。分层过大,造

成砂浆水分蒸发过程中产生收缩裂缝,且各层抹灰间不能跟得

太紧,应待前一层凝结后,方可再抹下一层;

4、根据砂浆失水情况,应适当加以养护;根据基层墙体的

情况,正确选用界材料,保证砂浆与基层的粘结力。

(二)内、外墙涂料颜色不一致,出现流坠、疙瘩、涂纹明显

等

主要原因是底层颜色不一致,未进行均匀覆盖,配色前后有

差异及施工过程跟得太紧、太急造成。因此在施工过程中要严

格按要求配色,保证前后配色一致,刮腻子应分遍施工,不能一次

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成活,确保底层颜色一致,在涂刷过程中,要根据涂料的性质进行

滚涂,不能走得太快,太快容易造成覆盖不均,太慢容易流坠,因此

必须根据涂料的性质,选择合适的涂刷速度,且速度要均匀。

(三)墙砖粘贴平整度差,拼缝不整齐、观感差

主要原因是瓷砖不平整，施工工艺不到位。施工前应严格

按照要求进行选砖，规格大、翘曲的不能用。同时，施工前应

进行排砖，并将基层清理干净。同时应划出水平和垂直基准线，

以控制施工时砖的平整度和拼缝的水平和垂直偏差。

(4)地面砖拼缝不均匀，接缝不平，有空鼓现象。

为了解决此类问题,应先在墙体周边弹水平控制线,高出地

面50cm,以便控制地面砖的平整度。在铺贴前应选砖(主要是

几何尺寸、色泽)。铺砖时采用的砂浆为干硬性水泥砂浆(以手

捏成团,落地即散为宜,随拌随铺)。铺贴时先铺基准板,按定线

取中拉十字线,于十字线交叉时最中间一块为基准板。基准板

为水平标高及经线、纬线的基准点,铺设过程中随时检查校正。

铺贴前应清理地面砖的浮土杂物,并适当浸润,铺砌砂浆前应在

基层刷素水泥浆结合层。

（五）屋面防水工程施工质量通病及预防措施

1、卷材搭接处渗漏

防治措施:

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①卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基

层和卷材表面干燥,无潮湿情况,铺贴时应将卷材下面空气排净,

加适当压力使其粘牢。

(2)保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材的搭接宽度应

符合规范要求。为了保证搭接尺寸，一般会在卷好的卷材上弹

出带有搭接宽度的墨线作为标准。

2.卷材屋面开裂

预防措施：

对于基层未开裂的无规则裂缝,一般在开裂处补贴卷材即

可。有规则横向裂缝在屋面完成后的几年内,正处于发生和发

展阶段,只有逐年治理方能收效。治理方法:

①、用盖缝条补缝

盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,补缝时,在裂缝处先嵌入防

水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用油膏粘贴,周边要压实