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房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）一

[单选题]1.对建筑物的基本要求是安全、适（江南博哥）用、经济、美观，下

列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。

A.没有环境污染

B.空间布局合理

C.维护费用低

D.地基和基础稳固

参考答案：B

[单选题]2.下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。

A.保温

B.日照

C.通风

D.采光

参考答案：A

[单选题]3.一幢7层楼的住宅，属于（）。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

参考答案：C

[单选题]4.用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是

（）。

A.总平面图

B.平面图

C.立面图

D.屋顶平面图

参考答案：A

[单选题]5.下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。

A.分幅图

B.分丘图

C.分户图

D.宗地图

参考答案：C

[单选题]6.房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追

求气派豪华。这符合装饰装修的（）。

A.时代性原则

B.地域性原则

C.经济性原则

D.大众性原则

参考答案：C

[单选题]7.某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格

的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

A.3680

B.3800

C.4200

D.4320

参考答案：A

[单选题]8.下列房地产中，适用收益法估价的有（）。

A.公园

B.行政办公楼

C.旅馆

D.图书楼

参考答案：C

[单选题]9.根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（）。

A.越高

B.越低

C.不变

D.变动方向不明朗

参考答案：B

[单选题]10.目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。

A.10

B.20

C.30

D.50

参考答案：C

[单选题]11.目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。

A.信用贷款

B.抵押贷款

C.保证贷款

D.质押贷款

参考答案：B

[单选题]12.在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。

A.不变

B.递减

C.递增

D.酌情调整

参考答案：B

[单选题]13.保险合同的关系人有（）。

A.保险人和投保人

B.承保人和保户

C.保险经纪人和保险公估人

D.被保险人和受益人

参考答案：D

[单选题]14.某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教

师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是（）。

A.抽样调查

B.重点调查

C.典型调查

D.访问调查

参考答案：A

[单选题]15.下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（）。

A.人均住宅使用面积

B.房屋新开工面积

C.实有住宅使用面积

D.商品房登记销售面积

参考答案：D

[单选题]16.商品房空置面积是指（）。

A.当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积

B.当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房

屋建筑面积

C.当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品

房屋建筑面积

D.当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或

出租的商品房屋建筑面积

参考答案：D

[单选题]17.关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。

A.消费