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万达租赁合同

甲方（出租方）：万达商业管理有限公司

地址：[具体地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]

地址：[承租方具体地址]

鉴于甲乙双方就租赁物业达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积及设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币[具体金额]。

2.租金支付方式：[具体支付方式]。

第四条物业使用

1.乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需改动，须事先征得甲方同意。

第五条保证金

1.乙方应在合同签订之日起[具体时间内]支付人民币[保证金金额]作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。

第六条甲方责任

1.甲方应保证租赁物业的适租性，并按时交付给乙方使用。

2.甲方应负责租赁物业的维修和保养工作，但由乙方人为原因造成的损坏除外。

第七条乙方责任

1.乙方应按时支付租金和其他费用。

2.乙方应合理使用和保护租赁物业及其设施，并负责日常维护和保养。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。如需转租，须事先征得甲方同意。

第八条合同终止与续租

1.合同到期后，乙方如需续租，应在合同到期前[具体时间内]向甲方提出书面申请。

2.合同到期或提前终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期未交还，甲方有权要求乙方支付逾期租金和滞纳金。

第九条违约责任和赔偿

1.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并支付违约金。

3.如因甲方原因导致合同不能履行或履行不符合约定，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

第十条法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。