住建部租房标准合同.docx

住建部租房标准合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人]

鉴于甲方与乙方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局及功能等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续租赁，应在本合同到期前XX个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

3.2租金支付方式：[租金支付方式描述]。

3.3乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日万分之XX的比例收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方同意。

4.2乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

五、押金

5.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未经甲方同意擅自转租房屋、破坏房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除本合同。

6.2若乙方逾期未支付租金超过XX个月，甲方有权终止合同并收回房屋。

6.3合同到期自然终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

7.2乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失，并支付违约金。

7.3若因违约造成合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致无法履行本合同，甲乙双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他