上海房地产租赁合同书.docx

上海房地产租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业及用途

甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（地址）的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的用途为____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，总计人民币________元。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；否则，甲方有权在押金中扣除相应金额以补偿甲方损失。

第五条甲方责任

1.甲方需保证租赁物业的适租性，确保其符合乙方使用要求。

2.甲方负责租赁物业的维修和保养，确保乙方正常使用。

3.甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方遵守国家和地方的有关法规和政策。

第六条乙方责任

1.乙方需按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变其用途。

2.乙方需按时支付租金及水、电、气等各项费用。

3.乙方需爱护租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和设施。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

4.乙方不得将租赁物业用于违法活动。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

第七条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；乙方逾期支付租金超过______日；乙方严重违反本合同约定。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；甲乙双方书面同意提前终止本合同。

第八条违约责任

如任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金并赔偿损失。具体违约责任如下：擅自改变租赁物业用途；擅自转租或转让租赁物业；逾期支付租金超过约定时间等。

第九条其他约定事项