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购买商铺没有产权证的合同2篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买无产权证的商铺事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有位于【地址】的一处商铺，但因某些原因无法提供产权证明。乙方经过充分了解并自愿购买该商铺。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、商铺描述及交易条件

1.商铺地址：【详细地址】。

2.商铺面积：【面积】。

3.交易价格：【具体金额】。

4.支付方式：【支付方式及期限】。

5.商铺内设施：【设施清单】。

6.无产权证明情况下的交易方式和保证事项等条款的遵守和履行。乙方已充分了解该商铺情况，并自愿购买。

三、交易条款

1.甲方保证所售商铺的合法性，并保证在合理期限内为乙方办理产权证明。如因甲方原因导致无法办理产权证明，甲方应承担违约责任。

2.乙方应在约定时间内支付交易款项。如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担违约责任。

3.甲乙双方同意在本合同签订后【天数】日内完成交付。

4.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，及时履行相应的义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

四、风险承担与责任分配

1.在产权证明办理过程中，如因甲方原因导致延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方购买商铺后，如遇政策调整或其他风险，由乙方自行承担相应风险。

3.双方应共同维护商铺的安全和正常使用。如因任何一方原因导致商铺损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：【甲方公章/签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：【乙方公章/签字】

日期：【签订日期】

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篇2

甲方（出卖人）：___________身份证号：___________

乙方（买受人）：___________身份证号：___________

鉴于甲方售卖位于____（商铺地址）的商铺，但该商铺目前尚未获得产权证书，经甲、乙双方友好协商，达成以下购买协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置及面积：本商铺位于____（详细地址），建筑面积____平方米。

2.商铺用途：仅限于商业经营。

3.商铺现状：甲方保证商铺为空置状态，无任何纠纷及抵押。

二、交易价格及付款方式

1.双方商定，本商铺的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方在签订本协议时支付定金人民币____元（大写：____元整）给甲方。

3.待甲方取得产权证书后，双方签订正式的《商铺买卖合同》，乙方支付余款。

三、产权情况说明

1.甲方在签署本合同时，确认尚未获得该商铺的产权证书。

2.甲方承诺在合理期限内取得产权证书，并与乙方签订正式的买卖合同。

3.如因甲方原因导致无法取得产权证书，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应责任。

四、交付及装修

1.甲方在收到全额款项后，将商铺交付给乙方使用。

2.乙方有权对商铺进行装修和使用，但不得擅自改变商铺结构。

3.甲方取得产权证书后，应配合乙方办理相关过户手续。

五、甲乙双方声明及保证

1.甲方保证所售商铺的权属状况良好，无争议及纠纷。

2.乙方购买本商铺用于合法经营，不得从事违法活动。

3.双方均保证在交易过程中遵循诚实信用原则。

六、违约责任

1.若甲方在约定时间内未能取得产权证书并签订正式买卖合同，应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付款项，视为违约，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

3.双方其他违约行为，应按照《合同法》的