怎样写商铺出租合同2篇.docx

怎样写商铺出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有合法所有的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的及基本情况

甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于________________，建筑面积为____________平方米。商铺的具体布局、装修及设备情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：________________）。

2.租金支付方式为________（如：每半年/每季度/每月支付一次）。租金支付时间为每次租金到期前的____日。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例（如：每日万分之五）向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途及经营限制

乙方承诺仅将租赁商铺用于____________（如：零售、餐饮等商业活动），不得从事违法、违规经营。乙方如需改变商铺用途，应事先征得甲方书面同意。

五、保证金及押金

1.乙方应在签订本合同时支付甲方保证金人民币________元（大写：________________）。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。合同终止时，如乙方履行完毕本合同义务并结清所有费用，甲方应退还保证金（不计利息）。

2.乙方还应向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），用于担保租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用的缴纳。合同终止时，乙方结清所有费用后，甲方应退还押金。

六、物业管理及费用承担

租赁期间的物业管理费、水电费、税费等由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。乙方应按时缴纳相关费用，否则应承担违约责任。

七、商铺的维修与保养

租赁期间，乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维修与保养。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方对商铺的维修与保养承担主要责任，但乙方应及时报修并承担因延误报修造成的损失扩大责任。

八、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同；

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任；

3.租赁期满或双方协商一致终止本合同的，乙方应将商铺交还甲方，并结清相关费用。

九、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约金数额及损失赔偿标准根据违约情况双方协商确定。

十、其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月______日前支付当月租金给甲方，逾期支付的，应按日向