大型商场出租合同2篇.docx

大型商场出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并管理一座大型商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下条款，以兹信守。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于_______的大型商场出租给乙方使用。

2.商场的具体位置为_______，面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可自动续约。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方商场租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应每______支付一次租金，每次支付______元人民币，第一次租金在合同签订之日支付。

四、商场使用权限

1.乙方有权在商场内开展符合法律法规的商业经营活动。

2.乙方不得擅自改变商场的结构和功能，如需装修或改造，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方应遵守甲方的商场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在商场内的经营活动。

2.甲方应保证商场的设施设备正常运行，并负责商场的日常安全管理。

3.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商场内从事非法经营活动。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，若乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同。

2.租赁期满，若双方不再续约，则本合同自然终止。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方在商场内从事非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致商场设施损坏，乙方应承担修复费用。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法经营的大型商场的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有并合法经营的大型商场的以下部分出租给乙方：____________________（详细地址）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照年度向甲方支付租金，年度租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的____日前将本季度租金支付至甲方指定账户。

四、商场使用

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定对商场进行使用、经营和管理。

2.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得擅自改变商场结构和用途，不得从事违法、违规经营。

3.乙方应负责商场的日常维护和管理，确保商场的设施设备处于良好状态。如因乙方原因造成商场设施设备的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内对商场的使用情况。

2.甲方应保证出租的商场符合乙方的使用需求，并保证商场的产权清晰、无争议。如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权在租赁期内合法使用商场，享有租赁物带来的收益。

4.乙方应按时足额支付租金，并遵守国家法律法规和商场管理规定。如因乙方违法行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.租赁期内，如因政府规划调整或不可抗力因素导致商场无法继续经营，甲乙双方可协商解除合同。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失