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商品房预售合同与认购书3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方为了购买预售的商品房，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、认购书部分

1.乙方自愿认购甲方所售的商品房，具体信息如下：楼盘名称：______；房号：______；建筑面积：______平方米；房屋类型：______。

2.乙方认购的商品房的价格为人民币______元（大写：______），此价格不含其他费用。乙方应在签订本认购书时支付定金人民币______元（大写：______）。

3.乙方应在签订本认购书后的____天内，与甲方正式签订《商品房预售合同》。如乙方未能按时签约，甲方有权解除本认购书，并有权将房屋另行出售，定金不予退还。

二、预售合同部分

第一条商品房基本情况

该商品房所在楼盘为______，房号为______，建筑面积为______，房屋类型为______，结构为______，装修状况为____。该商品房作为住宅的，为乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第二条价格与付款方式

该商品房的单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方应按照以下方式付款：（请在此描述具体的付款方式）。

第三条房屋交付

甲方应当在______年______月______日前将验收合格的商品房交付给乙方。如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应在上述日期前通知乙方，并说明原因。如超过约定交付期限，甲方未能交付，则应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。具体交付细节按照合同的相关条款执行。

第四条产权登记

甲方应当在商品房交付后______天内办理产权登记手续。若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应当向乙方支付违约金并赔偿损失。具体办理产权登记的相关事宜按照合同的相关条款执行。

第五条质量保证与保修责任

甲方对所售商品房的质量负责，并承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。保修期满后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应当负责修复并承担费用。具体保修责任按照合同的相关条款执行。

其他未尽事宜由双方另行协商并在合同中约定。本合同的变更和解除必须经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：___________________

地址：___________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

营业执照注册号：_____________________

房地产开发资质证书编号：_____________

乙方（买受人）：___________________

住址：___________________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

电子邮箱：_______________________（如有需要）

鉴于甲方同意预售位于_______________的商品房，乙方有意购买该房，双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、认购书部分

第一条乙方在签订本认购书时，对拟购买的商品房已充分了解，并自愿购买。

第二条乙方认购的商品房位于__________________（详细地址），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

第三条乙方认购的商品房的价格、付款方式及优惠条件等详见本认购书的附件。

第四条乙方应在签订本认购书后的___日内与甲方签订正式的《商品房预售合同》。

第五条若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式的预售合同，甲方有权解除本认购书并另行出售该商品房。

第