商品房转让协议书.docx

商品房转让协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的商品房转让事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

明确甲、乙双方在商品房转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

二、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.建筑面积：____________________

4.房屋所有权证号：______________

5.其他附属设施：______________

三、转让价格及支付方式

1.双方同意，甲方将上述房产以人民币（大写）____________________元整（￥______）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币（大写）______元整（￥______）。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并将房屋钥匙、相关权属证明及购房发票等一并交付给乙方。

五、过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起______日内办理房屋所有权证、土地使用权证等过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

六、违约责任

1.若甲方在房屋交付或过户手续办理过程中存在违约行为，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付购房款，应支付违约金，并承担相应责任。

七、其他事项

1.甲方应确保房屋转让前无任何纠纷、抵押、查封等情况，否则应承担相应责任。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、附加条款（可根据实际情况添加）

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附加条款内容应当具体明确，以便于执行和遵守。例如：物业交割的具体要求、违约责任的具体金额或计算方式等。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年______月______日

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年______月______日