精装房屋租赁合同(2024版).docx

精装房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋的精装情况及设施设备清单

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋钥匙交付凭证

6.房屋及附属设施移交清单

7.维修记录

8.违约金支付凭证

9.赔偿协议

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

4.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

5.甲方提前解除合同未提前一个月通知乙方

6.甲方未支付乙方相应的赔偿

7.乙方逾期支付租金未支付滞纳金

8.乙方损坏房屋及附属设施未按市价赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租的一方

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用

6.违约金：违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿

7.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用

8.赔偿：因损坏房屋及附属设施而应支付的费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快交付房屋；如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长时间。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金；如连续逾期未付，甲方有权提前解除合同。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，如造成损坏，乙方应按市价赔偿。

4.问题：乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；如甲方不同意，乙方仍提前解除或变更合同的，甲方有权追究乙方的违约责任。

5.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，但甲方不同意

解决办法：甲方有权根据市场