建设工程监理基本理论和相关法规.pdf

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建设工程监理基本理论

和相关法规

文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

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建设工程监理基本理论和相关法规

考前复习资料建设工程监理基本理论和相关法规

第一章建设工程监理制度

考点1建设工程监理行为主体是工程监理单位.建设工程监理实施前提是需要建

设单位的委托和授权.工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限,是建设

单位授权的结果.建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文

件及合同.勘察设计文件及合同包括:批准的初步设计文件、施工图设计文件,建设

工程监理合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同.

考点2监理的性质性质:(1)服务性――6个不.(2)科学性――领导、队

伍、方法手段、资料数据、态度和作风.(3)独立性.是工程监理单位公平地实施

监理的基本前提.工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件

和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系.(4)公平性.建设单位和施工

单位的平衡.

考点3强制监理:大中型公用事业工程,关系社会公共利益、公众安全的基础设

施项目总投资额在3000万元以上.成片开发建设的住宅小区建筑面积在5万平米

以以上.国家重点建设工程,利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程,学

校、影剧院、体育场馆项目.没有资金要求.

考点4监理单位的职责:质量条例:未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配

件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工.未经总

监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收.安全条例:应当审查施

工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准.发现

存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时

停止施工,并及时报告建设单位.施工单位拒不整改或者不停止施工的,应当及时向有

关主管部门报告.

考点5监理人员的职责:建筑法:认为工程施工不符合工程设计要求、施工技

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术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正.工程监理人员发现工程设计不符

合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位

改正.

考点6监理单位和人员的法律责任:建筑法工程监理单位与建设单位或者建筑

施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者

吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯

罪的,依法追究刑事责任.质量条例:承担连带赔偿责任:(1)与建设单位或者施工

单位串通,弄虚作假、降低工程质量的;(2)将不合格的建设工程、建筑材料、建

筑构配件和设备按照合格签字的.安全条例有下列行为之一的,处10万元以上30万

元以下的罚款:(1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审

查的;(2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位(整改或者暂时停止施工的;

(3)施工单位拒不整改或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的;(4)未

依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的.质量条例:监理工程师因过错造

成质量事故的,责令停止执业1年;造成重大质量事故的,吊销执业资格证书,5年以

内不予注册;情节特别恶劣的,终身不予注册.

考点7政府投资工程实行审批制;非政府投资工程实行核准制或登记备案制.对

于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资工程,政府需要从投资决策的角度审

批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算.对于采用投资补助、转贷和贷款

贴息方式的政府投资工程,则只审批资金申请报告.政府投资工程一般经过评估论证,

特别重大的实行专家评议制度

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