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商品房购销合同争议

甲方（购房者）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（开发商）：__________________

营业执照号码：___________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方就商品房购销合同存在争议，为妥善解决相关争议，经双方友好协商，达成如下协议：

一、争议事项概述

双方对以下事项存在争议：商品房交付时间、房屋质量问题、合同履行中的违约责任等。双方同意以本协议的条款解决上述争议。

二、商品房交付时间调整

鉴于实际情况，双方同意将原合同约定的商品房交付时间进行调整。具体调整后的交付时间为______年______月______日。若因不可抗力因素导致无法按时交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

三、房屋质量问题处理

如甲方发现商品房存在质量问题，应在发现之日起______日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后及时对问题进行核实，并按以下方式处理：属于乙方责任的，乙方负责修复；属于甲方误解的，乙方将作出合理解释并尽力消除甲方的疑虑。

四、合同履行中的违约责任

如因乙方原因导致违约，乙方应按照原合同的规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如因甲方原因导致违约，甲方应承担相应的违约责任。双方应共同努力，通过友好协商解决违约事宜。

五、争议解决方式

1.本协议生效后，双方应本着友好原则协商解决争议。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

六、必威体育官网网址条款

双方同意，在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密及其他不宜公开的信息，应予以必威体育官网网址。未经对方同意，不得向任何第三方披露。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议之条款内容若与国家法律法规相悖，以国家法律法规为准。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（购房者）签字：__________________日期：______年______月______日

乙方（开发商）盖章：__________________日期：______年______月______日

（此页以下为附录）

附录：商品房购销合同相关术语解释

一、商品房：指由房地产开发企业建设的，用于市场销售的住房或商业用房。

二、交付时间：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给购房者的时间。

三、房屋质量问题：指商品房存在建筑结构、装修、设备等方面不符合合同约定或国家规范的问题。

四、违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致合同无法继续履行或给另一方造成损失时所应承担的法律责任。

五、不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策等。