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滨海公寓保障性安居工程

绿色（一星）住宅建筑设计专篇

一、工程概况

滨海公寓位于厦门市同安滨海新城中部，西洲路以南，滨海大道以北，东临城市绿化带及埭头溪，西临思明工业园。建设总用地

面积：89356.490平方米，由三个地块组成，其中：A1-1用地面积：38935.884平方米，A1-2用地面积:25489.202平方米,A1-3用地面

积：24931.404平方米。地块总建筑面积:262258.40平方米，其中地上建筑面积:208059.83平方米，地下建筑面积:54198.57平方

米。地上规划为14~32层的高层建筑及一集中商业、幼儿园、社区服务中心等。总户数为2470户。

本项目列为厦门市2011年首批开工建设的保障性安居工程，以解决本市中低收入家庭.新就业职工及外来务工人员等其他群体的

居住困难问题。旨在为市民构建一个环境优美、舒适的居住区。

二、福建省绿色建筑一星级达标项数要求

根据《福建省绿色建筑评价标准》（DBJ/T13-118-2010）的规定，滨海公寓保障性安居工程的绿色建筑的达标项数中，所有控制项均要

求满足，一般项要求如下表所示。

等级节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量绿色施工运营管理

（共9项）（共9项）（共7项）（共6项）（共6项）（共19顶）（共13项）

★43323127

其中绿色施工及运营管理由专业公司负责指导实施，本专篇仅作初步的说明。

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三、绿色建筑设计一星级评估分析

分类指标控制项一般项

规范要求设计措施备注规范要求设计措施备注

4.绿色住宅4.1节地与4.1.1建设程序符合法定程本项目为福建省重点工4.1.8住区公共服务小区中设有集中

规划与设室外环境序要求，场地建设不破坏当程，建设程序严格按照法设施按规划配建，商业楼（含商业、

计(控制项七地地形地貌、文物、自然水定程度进行，场地为填海合理采用综合建筑及物业）、社

顶须全满系、湿地、基本农田、森林工程，对周边环境没有不并与周边地区共区服务（含社区卫

足)和其它保护区利影响。享。生、活动室、劳动

（一般项须与社会保障等）、

满足其中的社区管理服务、幼

四项）儿园、邮政所等公

共配套用房，均位

于小区用地边侧，

可打破住区范围