沈阳商品房买卖合同范文2篇.docx

沈阳商品房买卖合同范文2篇

篇1

甲方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：__________________

营业执照号码：__________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就甲方购买乙方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：沈阳市____________________区____________________路（街）____________________号。

2.房屋类型：公寓、住宅、商铺等。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。具体面积以房地产权证书为准。

4.房屋权属：乙方承诺对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何纠纷和限制条件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元。价格已包含附件中明确列出的各项设备和装修费用。

2.甲方应按以下方式支付房款：

（1）定金：合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元。

（2）首付款：定金支付后______日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥______元。

（3）贷款部分：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

3.如因甲方原因未能在约定时间内办理按揭贷款手续或贷款未能获批，甲方需在约定时间内一次性支付剩余款项给乙方。否则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

三、房屋交付及装修标准

1.交付时间：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并相应顺延交付日期。

2.交付条件：房屋达到交付条件后，乙方应向甲方提供《商品房交付通知书》。甲方应按照通知要求办理验收交接手续。

3.装修标准：房屋装修标准按照附件《装修标准说明》执行。如实际交付的房屋与附件不符，乙方应承担相应责任。

四、产权登记及税费承担

1.乙方应在房屋交付后______个工作日内办理房地产权证书，并通知甲方领取。

2.产权登记所需税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。若乙方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。违约金按已付房款的日万分之______计算。违约金累计不超过总房款的______%。超过约定时间______个月后仍未能交付房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付房款及承担违约责任。

2.若因乙方原因导致产权登记无法完成或房屋权属存在纠纷，乙方应承担违约责任并退还已付房款及利息。若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应承担相应责任。

六、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成可向沈阳市人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：__________________

公司名称：____________________

营业执照号码：________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于沈阳市的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落地址：沈阳市____________________区（县）____________________街道（路）____________________号。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明文件编