2024年青岛地区标准二手房交易合同范本.doc

2024年青岛地区标准二手房交易合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户费用

5.2过户时间

第六条房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1其它约定

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条合同的份数

13.1合同份数

第十四条合同签署日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：×××

卖方身份证号：××××××××××××××××

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2买方信息

买方名称：×××

买方身份证号：××××××××××××××××

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：山东省青岛市×××路××号

房屋所在小区名称：×××小区

2.2房屋结构

房屋结构：××××××××××××××××××

2.3房屋面积

房屋建筑面积：××××平方米

套内建筑面积：××××平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：××××××××××××××××××

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

房屋交易总价格：人民币（大写）：××××××元整（小写）：￥××××××.××元

3.2支付方式

定金：人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.××元

首付款：人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.××元

贷款：人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.××元

尾款：人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.××元

3.3定金支付时间及方式

定金支付时间：××××年××月××日

定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定账户

3.4首付款支付时间及方式

首付款支付时间：××××年××月××日

首付款支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定账户

3.5贷款办理

买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行最终审批结果为准。

3.6尾款支付时间及方式

尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内

尾款支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定账户

第四条房屋交付

4.1交付时间

房屋交付时间：××××年××月××日

4.2交付条件

1)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

3)房屋内家具、家电等物品清单与合同约定一致；

4)卖方结清物业费、水电费等相关费用。

第五条房屋过户

5.1过户费用

过户费用包括：契税、个人所得税、印花税等，具体费用以相关政府部门的规定为准。

过户费用由买方承担。

5.2过户时间

双方应共同配合办理房屋过户手续，过户时间约为××××年××月××日前。

第六条房屋维修责任

6.1保修责任

卖方对房屋的主体结构、设备设施及附属设施保修一年，自房屋交付之日起计算。

在保修期内，如出现质量问题，卖方负责维修或更换。维修费用由卖方承担。

6.2维修费用

保修期外或非质量问题的维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如卖方未按合同约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，应支付违约金人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.××元。

7.2买方违约

如买方未按合同约定时间支付购房款或贷款，应支付违约金人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××.××元。

合同附件：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施设备清单

3.家具、家电物品清单

4.房屋买卖合同补充协议

第八条争议解决

8.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。

第九